大理一居民小区有240套住所在运营民宿。官方：美团、携程等网络渠道市场主体未在辖区进行市场主体挂号，民宿依规做下架处理

发布时间：2025-05-14　点此：337次

据人民网“领导留言板”8月14日音讯，针对网民关于“大理经济开发区万科拾叁月小区内不合法展开民宿运营活动”的投诉，大理市商场监督办理局经济技术开发区分局、大理市公安局回复称，经核对，万科拾叁月小区内共有39个商场主体（住户）共240套（户）住所用房在美团、携程等网络渠道展开民宿运营活动。下一步，将由政府牵头各相关职能部分，进行联合法令展开相关查看后，根据实际状况各司其职展开相关作业。

汹涌新闻注意到，民法典第二百七十九条规则：业主不得违背法令、法规以及办理规约，将住所改变为运营性用房。业主将住所改变为运营性用房的，除恪守法令、法规以及办理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

网民7月24日在人民网“领导留言板”向云南省委书记留言，投诉大理经济开发区万科拾叁月小区内不合法展开民宿运营活动。其称，咱们是大理市万科拾叁月70年产权住所小区业主，小区本来是一个高端住所小区，民法规则70年产权的住所不允许开民宿，可是交房还不到一年，就引入多家没有营业执照的民宿进入小区，与咱们同楼相住，住所楼里开民宿、做酒店！与业主抢楼梯，深夜打麻将，午夜歌声夜夜不断。最重要的是安全隐患！这个楼盘是多栋32至44层的超高层组成，由于是70年住所产权，底子没有商业性质的消防办法。每天有很多游客与咱们业主同楼寓居，一旦产生火灾，后果不堪设想。

大理市商场监督办理局经济技术开发区分局8月14日回复称，经大理市商场监督办理局经开区分局核实，2023年7月26日举行专项会议，经会议决定，对小区内较大的两家商场主体（5幢105、106）和物管方进行约谈。

7月27日，约谈万科拾叁月物管方和小区内较大的两家商场主体（5幢105、106）担任人和万科拾叁月担任人，要求5幢105、106室担任人恪守相关法令法规，标准运营行为，根据《大理市民宿客栈办理办法》相关规则，依法展开运营活动。一起，要求万科拾叁月小区物管方供给具体的民宿清单。

8月1日，大理市商场监督办理局经济技术开发区分局联合满江大街办、满江派出所、区住建等相关部分，在万科拾叁月物业方陪同下，对小区内民宿状况进行查询。现场5幢105室未见担任人、5幢106室在我分局约谈后现已搬离，并称已中止运营活动，又对6幢101室进行查看，现场大门紧锁无法联络到担任人，物管方电话和谐联络各民宿担任人均无法联络到。

根据万科物业供给具体民宿清单，经核对，小区内共有39个商场主体（住户）共240套（户）住所用房在美团、携程等网络渠道展开民宿运营活动。

根据清单查看网络渠道上关于万科拾叁月住所的运营状况，发现以下两种景象：一是以房东房屋出租的方式在网络渠道进步行长租、短租、日租的方式展开运营活动；二是以酒店、民宿、客栈进行宣扬展开运营活动。

大理市商场监督办理局经济技术开发区分局表明，因美团、携程等网络渠道商场主体并未在大理市辖区进行商场主体挂号，我分局对网络渠道缺少有力监管手法，一起小区住所归于公安部分办理，现将小区内触及民宿运营活动的39个商场主体（住户）共240套（户）上报大理市商场监督办理局和谐网络渠道，对查实未办理商场主体挂号展开运营活动的进行下架处理。

对此，大理市公安局8月14日跟进回复称，关于“万科拾叁月引入多家民宿”的问题，经查，满江派出所民警联络网民了解状况后，对相关小区物业进行约谈，要求物业摸排了解小区内存在的民宿底数，并屡次参加了物业方安排的业主协商会。一起，满江派出所已将该小区内状况上报满江大街办事处。

大理市公安局表明，下步作业，将由政府牵头各相关职能部分，进行联合法令展开相关查看后，根据实际状况各司其职展开相关作业。

关于小区业主提出“深夜打麻将，午夜歌声夜夜不断”的状况，大理市公安局派出所民警已奉告小区业主，再遇到相似状况及时报警，满江派出所将及时出警进行劝说、教育，拒不改正的将根据法令法规相关规则进行处分。

公安机关处理社会生活噪声扰民案（事）件首要意图在于化解矛盾、削减报警和投诉，关于初度制作社会生活噪声扰民的，应当以教育、调停为准则，处分是破例。对经劝说拒不整改，仍制作环境噪声引起别人报警的，公安机关根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》对超越办理时限仍然制作噪音扰民的场所及人员，将根据《治安办理处分法》第58条规则进行处分。

大理市公安局一起表明，网民能够拨打“12369”环境保护告发热线反映，也可根据《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十六条之规则，提起诉讼要求侵权人依法承当民事责任。

关于“大理万科拾叁月没有商业性质的消防办法”的问题，大理市消防救援大队消防监督员已于2023年7月21日对大理万科拾叁月进行查询，发现昆明万科物业服务有限公司大理分公司办理的万科拾叁月小区存在以下问题：

一是6栋三层楼梯间内堆积杂物；二是5栋24层流亡层、6栋18 层流亡层部分火灾探测器防尘罩未撤除；三是6栋18层流亡层一樘防火门被喷淋管挡住不能正常封闭等24个问题。

针对查看发现的问题，大理市消防救援大队依法下发《责令当即改正通知书》，大理万科拾叁月已于8月7日完结整改。

针对消防安全违法行为，大理市消防救援大队已依法对昆明万科物业服务有限公司大理分公司进行立案查询。

来历：汹涌新闻

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